# 微小区财务管理功能介绍 财务管理功能主要针对物业收入进行多维度统计核对,在减轻财务人员工作量的同时,杜绝错收、漏收等等财务管理漏洞。 ## 功能说明 | 功能名称 | 功能介绍 | | --- | --- | | 收入明细 | 物业费用收入查询,包括账单收入、预存款收入、押金收入等,系统会根据查询条件自动统计各项金额 | | 收费台账 | 可按房屋查看该房屋所有应收、已缴、未缴金额及收费项目明细(不含违约金、优惠等) | | 财务对账 | 可按指定周期对物业账单欠费、收入金额进行对账,区分预收款项,帮助财务快速计算当期实际收入 | | 支付对账 | 可按指定周期进行支付方式对账,帮助财务人员与银行实际收款金额进行快速核对 | | 收银对账 | 可生成收银员对账单,用于收银员交账管理,还可指定周期统计不同收银员收款金额 | | 操作日志 | 所有管理员对账单或交易进行的操作都可在此处查询,方便管理员查找问题 | | 回收站 | 分为交易回收站(已缴、预存款、押金类均在此处查询)和未缴账单回收站。在微小区系统中,所有费用账单、交易均不能删除,只可作废,作废后可在回收站查询 | ## 名词解释 | 功能名词 | 名词解释 | | --- | --- | | 收入金额 | 计算公式为:收入金额=实收金额+预存款收入金额+押金收入金额-退款金额 | | 实收金额 | 实收金额=账单金额+违约金金额-优惠金额-预存款抵扣金额-积分抵扣金额 | | 账单金额 | 指系统生成或人工导入的物业账单金额 | | 欠费账单金额(期初) | 指一个周期内期初已存在的欠费账单,包括往期欠费和本期欠费。例如:以2020年1月为一个查询周期,往期欠费就是指2020年1月1日前的欠费账单,本期欠费就是2020年1月1日-1月31日的欠费账单,两项合计就是欠费账单金额(期初)| | 欠费账单金额(期末) | 指一个周期内结束后还未缴清的欠费账单,包括往期欠费和本期欠费。例如:以2020年1月为一个查询周期,往期欠费就是2020年1月1日前的欠费账单(同时在2020年1月1日-1月31日没有缴纳);本期欠费就是2020年1月1日-1月31日的欠费,两项合计就是欠费账单金额(期末) | | 本期被预收 | 指本期账单被提前预收。例如:以2020年1月为一个查询周期,本期被预收就是指在2020年1月1日以前已经被预收的本期账单费用 | ## 常见问题 #### 问:《账单列表》功能中的账单金额为何与《收入明细》功能中的实收金额不同? >[success] 答:账单金额一旦生成或导入则不会改变,但在实际收款中还存在优惠、违约金、预存款抵扣、积分抵扣等多种金额变动形式,所以实收金额=账单金额+违约金金额-优惠金额-预存款抵扣金额-积分抵扣金额。 #### 问:《收入明细》功能中的收入金额为何与实收金额不同? >[success] 答:因为实收金额中预存款抵扣部分并为作为收入计算,所以收入金额=实收金额+预存款收入金额+押金收入金额-退款金额,退款金额中包括账单退款、预存款退款、押金退款。 #### 问:《财务对账》功能中期初期末的计算公式是什么? >[success] 答:往期欠费(期初)+ 本期欠费(期初)- 往期补收账单金额 - 本期实收账单金额 = 往期欠费(期末)+ 本期欠费(期末)